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Vielseitiger Bauernhof mit Wohn- und Gewerbepotenzial in Westheim - Vista do imóvel 1 de 41
Para VendaCasa

Vielseitiger Bauernhof mit Wohn- und Gewerbepotenzial in Westheim

Westheim, Bundesrepublik Deutschland

399 700 €
1665 €/m²
7
quartos
240
Renovado
Estado
Central urbana
Aquecimento
1698 m²
Área do terreno
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Ano de construção:1900
Condição:Renovado
Garagem
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen ehemaligen Bauernhof in **91747 Westheim**, ideal für Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung oder Hobbys. Das Anwesen aus ca. 1900 wurde **1970 kernsaniert** und laufend modernisiert, zuletzt mit neuen Fenstern im EG (2002), Dachboden-Isolierung (2020) und Nahwärmeanschluss (2023).

Das Wohnhaus bietet auf **ca. 240 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf insgesamt 7 großzügige Zimmer. Ein stilvoller, teils unterkellerter Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz und Atmosphäre. Die Wohnfläche ist auf **2 Etagen** verteilt.

**Besonderheiten:** * Ca. **1.698 m² großes Grundstück** * **3 Garagen**, Carport und eine große Halle/Scheune (ideal für Werkstatt/Lager) * 9.000-Liter-Zisterne und eigener Hausbrunnen * Teilunterkellerter Gewölbekeller * **Nutzfläche von ca. 600 m²** * 2 Badezimmer und 1 separates WC

**Lage:** Das Haus liegt in **Westheim, Bayern**, einem ruhigen, ländlich geprägten Ort mit guter Anbindung durch die B466 an umliegende Städte wie Gunzenhausen und die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Infrastruktur in naheliegenden Städten schnell erreichbar ist.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana
Área do terreno:1698 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega(100 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Westheim
Região:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

36/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 2 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1620 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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