Exklusives Architektenhaus mit Pool und Panoramablick in Uelsen

Entdecken Sie ein **einzigartiges Architektenhaus** aus dem Jahr 2003, das auf einem ca. **1.301 m² großen Grundstück** in Uelsen thront. Dieses Anwesen besticht durch seine individuelle Architektur, **ca. 285 m² Wohnfläche** und eine besondere Hanglage, die dem Kellergeschoss normale Raumhöhen und einen Außenzugang verleiht. Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Stil und Qualität geplant und kontinuierlich erweitert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die **hochwertige Einbauküche** mit Weinkühler ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zur Terrasse und zum Garten. Ein architektonisches Highlight ist der Erker im österreichischen Stil. Ein beeindruckendes Kaminzimmer mit raumhoher Fensterfront kann als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einer Galerie und einem Turmzimmer, ideal für Homeoffice. Das **Master-Schlafzimmer** verfügt über eine offene Ankleide, einen Frisierbereich und Zugang zu einem kleinen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein **außergewöhnlich großes Hauptbad** mit Badewanne und bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Licht.

**Ausstattung:** - Beheizbarer, eingelassener Pool mit elektrischer Abdeckung - Kellergeschoss mit Hobbyraum, Weinregal und Außenzugang - **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang - Terrasse und liebevoll gestalteter Gartenbereich - Gäste-WC mit Dusche - Offene Galerie und Turmzimmer - Hochwertige Einbauküche - Separater Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Uelsen**, einem anerkannten Luftkurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B 403 und A31 erleichtert Pendlerwege.

**Sonstiges:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt **19% inkl. MwSt.** und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.