Historisches Einfamilienhaus mit Garten in Reinbek

Entdecken Sie diese einzigartige "Kaffeemühle" in Reinbek, ein Einfamilienhaus mit **6 Zimmern** und ca. **169 m² Wohnfläche** auf einem **1.028 m² großen Grundstück**. Das ca. **1930 erbaute Haus** besticht durch seinen historischen Charakter und bietet **viel Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, inklusive eines Kellers und eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Das 2018 modernisierte Dachgeschoss bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer kleinen Einbauküche und einem Duschbad. Die Küche und Bäder im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten die Chance zur Neugestaltung.

**Besonderheiten** * Großzügiges, privates Gartengrundstück * Balkon mit Blick ins Grüne * Ausgebautes und modernisiertes Dachgeschoss (2018) * Historischer Charme mit viel Potenzial * Nähe zu Hamburg * **3 Badezimmer** und **3 separate WCs** * **Nutzfläche von ca. 39,8 m²** * **Balkon- und Terrassenfläche von ca. 17 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Reinbek, nur ca. **4 Gehminuten von der S-Bahn Station Reinbek** entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität. Das Reinbeker Schloss und der Sachsenwald sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Naturliebhaber und Ruhesuchende unterstreicht.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Hamburg kombiniert mit der ruhigen Lage in Reinbek macht dieses Angebot besonders attraktiv.