Charmantes Fachwerkhaus in Offenbach mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Offenbach-Bürgel, das historische Altbauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Nettomiete von **10.800 €**. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich bis zum **01.01.2032** ausgeschlossen.

**Übersicht** Das unter Ensembleschutz stehende Fachwerkhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **132,55 m²**. Es wurde teilweise modernisiert und laufend instandgehalten, wobei die Fassade Potenzial für eine Neugestaltung bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Ca. **132,55 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Teilweise unterkellert * **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück * Baujahr: Altbau (nicht spezifiziert) * Zustand: Teilweise modernisiert, Fassade renovierungsbedürftig

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gesuchten Wohnlage von Offenbach-Bürgel, einem der ältesten Stadtteile Offenbachs. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Main (ca. 200m) mit seinen Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.