Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Iserbrook: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu geplanten Stadtvilla** mit Walmdach in begehrter Lage von Hamburg-Iserbrook. Das Einfamilienhaus wird in **Massivbauweise** individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer offenen Wohnküche, die viel Raum für Familie und Freunde bietet. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen sich zur nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume. Gestalten Sie Ihren individuellen Grundriss gemeinsam mit unserem Architekten – Ihr persönlicher Wohntraum wird Wirklichkeit.

Das Haus erfüllt den **Effizienzstandard KfW 55** und verfügt über eine moderne Ausstattung wie eine Luftwasserwärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung. **Barrierefreiheit** ist gegeben, und das Haus wird im **Neubauzustand** übergeben. Es ist **haustierfreundlich** und bietet Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in einer gefestigten Wohnlage in Hamburg-Iserbrook, nahe Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die B431 machen diese Lage besonders attraktiv. **Stabile Nachfrage** in den westlichen Elbvororten zeichnet diese Gegend aus.