Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Laer

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** wurde ursprünglich 1973 erbaut und im Jahr **2014 umfassend modernisiert**, wobei Fenster, Haustür, Heizleitungen, Heizkörper und die Elektroinstallation erneuert wurden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **202 m²** (Erdgeschoss ca. 106 m², Obergeschoss ca. 96 m²) und einem zusätzlichen Kellerbereich mit Tageslichtfenstern bietet dieses Anwesen viel Platz und Flexibilität.

Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung und kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung ist **barrierefrei zugänglich** und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Bad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die moderne Küche mit Echtholzfronten verbleibt im Haus. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **3 Badezimmer** und 2 separate WCs * Moderne Küche im Erdgeschoss verbleibt im Haus * Ölzentralheizung mit 8.000 l Tank, teilweise elektrische Fußbodenheizung im EG * **Zwei Terrassen** und **ein Balkon** * Vier Außenstellplätze und Platz für ein Wohnmobil * Keller mit Tageslichtfenstern, Duschbad und hobbyraum * Glasfaseranschlussmöglichkeit vorhanden

Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Wohnlage** in Bad Laer, einem Kurort südlich von Osnabrück. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, nah am Teutoburger Wald. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Thermalbad ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wald und Kurpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.