Einfamilienhaus in Auernheim: Ruhig leben mit Platz für die Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Auernheim, einem Ortsteil von Treuchtlingen. Auf einem ca. **220 m²** großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit rund **141 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst mehrere Schlafzimmer, zwei Küchen, einen Wohnbereich und einen Wintergarten.

Das Haus ist an das **örtliche Nahwärmenetz angeschlossen**, was eine moderne, effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sicherstellt. Dies bedeutet langfristige Versorgungssicherheit und entspricht modernen energetischen Standards. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur suchen.

**Besonderheiten:** * Ca. 141 m² Wohnfläche * Ca. 220 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Wintergarten * Anschluss an Nahwärmenetz * Zusätzliche Neben- und Kellerräume * Eine Terrasse vorhanden

**Lage:** Auernheim liegt ruhig und ländlich im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und bietet eine perfekte Umgebung für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Treuchtlingen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie einen Bahnanschluss. Die Kombination aus Dorfidylle und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.