Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Velbert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Velbert-Tönisheide bietet durch eine separate Einliegerwohnung **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage. **Zwei getrennte Eingänge** gewährleisten Privatsphäre.

Die Hauptwohnung ist eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. **128 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie direkter Kellerzugang runden das Angebot ab.

Die modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** besitzt einen eigenen Eingang, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang. Elektrische Rollläden und ein Vinylboden in Parkettoptik sorgen für modernen Wohnkomfort.

**Besonderheiten**: * Zwei separate Wohneinheiten * Beide Einheiten mit eigenen Gartenbereichen * Garagen (teilweise vermietet) * Elektrische Rollläden * Tageslichtbäder

**Lage**: Velbert-Tönisheide besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks und Waldgebiete laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf ist sehr gut.