Solides Haus mit Potenzial in Steinbach an der Steyr

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **152,5 m² Wohnfläche** und einem **1.117 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Es befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Hanglage** in Steinbach an der Steyr, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Steyrtal, die eine hohe Lebensqualität mit guter regionaler Anbindung vereint.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Lagerraum sowie ein Stiegenhaus. Das Erdgeschoss, erreichbar über eine Außentreppe oder vom Keller, verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und ein WC.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören **drei Garagen**, eine davon direkt ans Haus angebaut, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der pflegeleichte Garten mit sonniger Ausrichtung lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

Die Lage in Steinbach an der Steyr kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind im Ort, weiterführende Schulen in der Nähe. Größere Arbeitszentren wie Steyr oder Kirchdorf sind in unter 25 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.