Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **Maisonette-Eigentumswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** und einem schönen **Balkon** befindet sich in einer **guten, zentralen Lage** von Graz Eggenberg.

**Überblick:** Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie **zwei Schlafzimmer**. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der helle und **großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche** befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * **Ca. 78,52 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick über die Anlage * **Maisonette-Stil** über 2 Ebenen * **Umfassend saniert im Jahr 2000** * Badezimmer mit Badewanne und WC * Separates WC im Obergeschoss * Offener Wohn-Küchen-Essbereich * Einbauküche vorhanden * Heizung über Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung liegt in **8020 Graz** und profitiert von einer **guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die FH Joanneum sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung.