Apartament 3 pokoje z dwoma balkonami na Mokotowie

Nowoczesny apartament **3-pokojowy o powierzchni 68,43 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Mokotowa, przy Apartamentach nad Skarpą II. Nieruchomość położona jest na **drugim piętrze** nowoczesnego budynku z **2019 roku**, oferując wysoki standard wykończenia i komfort użytkowania.

**Wnętrze:** Apartament charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem pomieszczeń, zapewniającym doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wykończony z użyciem **wysokiej jakości materiałów**, takich jak naturalne drewno, kamień i marmur, nadaje wnętrzu ponadczasowy, elegancki charakter. Do dyspozycji mieszkańców jest salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, garderoba, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta. Dodatkowym atutem jest **klimatyzacja** zainstalowana w strefie dziennej i głównej sypialni.

**Cechy:** * Powierzchnia: **68,43 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie) * Dwa przestronne balkony * Klimatyzacja * Wysokiej jakości materiały wykończeniowe (drewno, kamień, marmur) * Budynek z **2019 roku** (Dom Development) * Piętro: **2/??** (brak informacji o łącznej liczbie pięter) * Zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną * Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń * Dostępność: **od lipca**

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa, przy Alei Wilanowskiej. Pomimo bliskości ruchliwej ulicy, mieszkanie jest **bardzo ciche**, z widokiem na zieleń i zadbane patio. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z resztą Warszawy – w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja metra Wilanowska. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne.

Dodatkowo płatne: dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (50 000 PLN każde) oraz komórka lokatorska (30 000 PLN). Czynsz administracyjny z mediami: 1 250 zł.