Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in St. Valentin

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in St. Valentin, Niederösterreich, bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** und ist dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer umfasst. Ein Badezimmer, ein separates WC und zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab. Das Highlight ist die **südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 10 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein **Kellerabteil** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Lage in St. Valentin ist hervorragend: Nahversorger und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die A1 ist ausgezeichnet. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Die Wohnung wird zum Richtpreis von **EUR 220.000,-** angeboten.