Duplex d'exception avec terrasse et garage à Hochfelden

Découvrez ce superbe duplex contemporain de **104 m² Carrez** niché au cœur de Hochfelden, offrant une expérience de vie unique comparable à une maison individuelle avec son entrée privative. Idéalement situé, il vous place à seulement 19 minutes de Saverne et 30 minutes de Strasbourg, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, est dominé par une cuisine moderne dotée d'un îlot central convivial. Les finitions alliant façades noires mates et chaleur du bois créent une atmosphère élégante. Le séjour, agrémenté d'un vide sur séjour, offre une sensation d'espace et de luminosité grâce à de larges baies vitrées.

À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec un grand dressing. La salle de bains est un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot design et sa double douche à l'italienne. Une buanderie fonctionnelle et deux WC indépendants complètent ce niveau.

**Caractéristiques Clés :** * **Terrasse privative de 61 m²**, un espace extérieur rare pour un appartement. * **Grand double garage** en sous-sol pour un stationnement sécurisé. * **Chauffage au sol par chaudière gaz haute performance** et menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal. * **Isolation renforcée** contribuant à une excellente efficacité énergétique. * **DPE : C / GES : C**, reflétant une bonne performance énergétique.

Ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement cinq minutes à pied des écoles et commerces. L'alliance parfaite entre volumes généreux, luminosité et confort moderne en fait une opportunité rare sur le marché. Une invitation à vivre dans un bien d'exception, sans compromis sur la qualité et le style.