Superbe duplex familial avec terrasse de 42m² à Paris 14ème

Découvrez ce magnifique appartement familial en duplex de **122 m² Carrez**, idéalement situé à Paris 14ème, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien lumineux et en **très bon état** se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, et offre un cadre de vie paisible en retrait de la rue.

L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité. Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux de **38,2 m²** ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur une impressionnante **terrasse de 42 m² exposée sud-ouest**. Cet espace extérieur exceptionnel est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un bureau (pouvant servir de petite chambre), une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.

L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, comprend **trois belles chambres**, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition et sa position en étage élevé.

Les atouts de ce bien incluent également une **cave privative** et une **place de parking** en sous-sol, tous deux inclus dans le prix de vente. L'immeuble, récemment ravalé, est en très bon état général. La localisation est un autre point fort, avec les lignes de métro 4 (Alésia) et 13 (Pernety) à 10 minutes à pied, et le tramway T2 (Didot) à seulement 5 minutes, ainsi que les écoles à proximité.