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Herrschaftliches Gutshaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaCasa

Herrschaftliches Gutshaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück

Köttmannsdorf, Republik Österreich

750 000 €
1974 €/m²
380
before_reconstruction
Estado
2800 m²
Área do terreno
Jardim
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:OTHER
Condição:before_reconstruction

Descrição

Entdecken Sie dieses **herrschaftliche Gutshaus** in Rotschitzen, Kärnten, versteckt hinter alten Mauern und umgeben von einem **ca. 2.800 m² großen Grundstück** mit Baulandwidmung. Dieses Anwesen bietet **ca. 380 m² Wohnfläche**, die nach einer **Kernsaniertung** wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Ein alter Pool und die Mauern warten darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das Gutshaus wurde ursprünglich als ein Objekt geplant, doch das zentrale Stiegenhaus eröffnet attraktive Möglichkeiten für die **Errichtung mehrerer Wohnungen** – es existieren bereits Pläne für bis zu 7 Einheiten. Alternativ ist eine Nutzung als **großzügiges Einfamilienhaus** mit Wellnessbereich und Schwimmteich denkbar.

**Ausstattung:** * Ca. 380 m² Wohnfläche * Ca. 2.800 m² Grundstücksgröße (Bauland Dorfgebiet) * Potenzial für mehrere Wohneinheiten * Möglichkeit zur Wiederbelebung eines Pools * Alter Baumbestand und Apfelbäume

**Lage:** Das Gutshaus befindet sich in Rotschitzen, Kärnten, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie die Pflege alter Apfelbäume oder die Abtrennung in weitere Grundstücke. Die Widmung als Bauland Dorfgebiet (Zone 2) eröffnet zudem Potenzial für kleinere Bauprojekte.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:2800 m²

Comodidades

Jardim

Localização

Cidade:Köttmannsdorf
Região:Bezirk Klagenfurt-Land
País:Republik Österreich

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

5/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

9
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

5
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

7
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

25
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

N/A
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

N/A
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

51
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 meses · 1 visualizações

Atualizado em 14 de maio de 2026

Custos

Financiamento

3040 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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