Moderne Doppelhaushälfte in Calbe (Saale) - Erstbezug!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im **Erstbezug**, gelegen in der NEUEN WOHNSTADT in Calbe (Saale). Auf ca. **114 m² Wohnfläche** bietet diese moderne Stadtvilla ein **familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld**.

**Überblick** Diese neu gebaute Doppelhaushälfte kombiniert modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und die hochwertige, energieeffiziente Errichtung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideecke sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Wärmepumpentechnik** und **Photovoltaikanlage** mit Stromspeicher * Elektrische Rollläden * Moderne Bodenbeläge und elegante Sanitärausstattung * **Privater Gartenbereich** * **Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Calbe (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "grüne Lunge" und die malerische Flusslandschaft von Elbe und Saale bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Magdeburg und dem Umland.