Stilvolle Doppelhaushälfte in Hamm: Modern, Effizient, Familienfreundlich

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm. Diese **energieeffizienten KfW-Effizienzhäuser 55** bieten auf ca. **168 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und familienfreundlicher Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für gesellige Stunden sorgt. Vier Zimmer, verteilt auf drei Etagen, bieten viel Platz zur Entfaltung. Ein flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne verspricht Wellness-Momente. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer.

**Highlights der Ausstattung:** * **Ca. 168 m² Wohnfläche** auf drei Etagen * **Offener Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche * **Vier Zimmer** plus flexibel nutzbarer Dachgeschossraum * **Designer-Bad** mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne * **Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer** * **Fußbodenheizung** auf allen Etagen * **Bodentiefe Fenster** für viel Tageslicht * **Photovoltaikanlage** auf dem Dach (Energie sparen inklusive)

**Nachhaltigkeit und Komfort:** Die Häuser sind als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und verfügen über eine moderne **Luft-Wärme-Pumpe** in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung. Die großzügige Bauweise ohne Dachschrägen maximiert die nutzbare Fläche. Die inklusive Photovoltaikanlage reduziert nicht nur die Umweltbelastung, sondern auch Ihre Energiekosten.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Braam-Ostwennemar. Der Maximilianpark ist fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein. Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.