Attraktive Doppelhaushälfte in Geisenfeld mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Geisenfeldwinden bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Genießen Sie einen freien Blick über die idyllische Hopfenlandschaft, während der Stadtkern von Geisenfeld nur etwa 20 Gehminuten entfernt ist.

**Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort** prägen dieses familienfreundliche Haus. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und ist direkt an die offene Küche angebunden. Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und pflegeleichter Laminatboden in den Schlafräumen, jeweils mit **Fußbodenheizung**, sorgen für behagliche Wärme. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Thermosolaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstreichen den Fokus auf **moderne Haustechnik und Energieeffizienz**.

Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Ein **separates Gäste-WC** im Erdgeschoss und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Keller bietet **zusätzliche 60 m² Nutzfläche**, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Eine zweizügige Kaminanlage ermöglicht den Einbau eines Schwedenofens. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige, glasüberdachte Terrasse**.

Das Angebot wird abgerundet durch eine **Doppelgarage** und einen vorgelagerten Außenstellplatz. Die Lage in Geisenfeld bietet eine gute Anbindung an die A9 und A93, ist nur ca. 35 Autominuten vom Flughafen München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 125 m² * Nutzfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Terrasse: Ja * Garage: Ja * Stellplatz: Ja * Verfügbar ab: Nach Vereinbarung