Geräumige Doppelhaushälfte in Bestlage am Tegernsee

Diese **repräsentative Doppelhaushälfte** in Bad Wiessee bietet auf **165 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Das **großzügige Grundstück von 500 m²** lädt mit liebevoll angelegten Beeten, Hochbeeten und Spielmöglichkeiten für Kinder zum Verweilen ein. Die Immobilie wurde zuletzt **2025 modernisiert** und besticht durch ihre attraktive Lage in zweiter Reihe am Tegernsee.

Das Innere der Doppelhaushälfte überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 32 m² Fläche**, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * **Garagenstellplatz** * Zusätzlicher **Außenstellplatz** * **Gartenfläche** von 500 m² * **Balkon** mit 32 m² * **Modernisierung 2025** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer**

Die Lage in Bad Wiessee, in begehrter zweiter Seereihe am Tegernsee, kombiniert idyllische Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Der See und Badestrände sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ortszentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B307 führt nach Bad Tölz und Schliersee, die A8 ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar und der Bahnhof Tegernsee bietet eine direkte Zugverbindung nach München (ca. 60 Minuten Fahrzeit). Die gute Busanbindung rund um den See rundet das Mobilitätsangebot ab. Diese Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.