Moderne Doppelhaushälfte in Wiesbaden: Perfekt für Familien!

Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte im Herzen von Wiesbaden, ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine erstklassige Lage legen.

**Überblick:** Dieses **Neubau-Juwel** besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. **195,3 m²**, ergänzt durch zusätzliche **60 m² Nutzfläche**. Die Immobilie befindet sich in einem **gehobenen Neubaugebiet** und bietet eine moderne Architektur mit großen Fensterflächen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ausgestattet mit einer **hochwertigen Küche** und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt einen Master-Schlafbereich oder ein geräumiges Atelier mit Zugang zur Dachterrasse und einem weiteren Tageslichtbad. Das Untergeschoss bietet neben einem Flur zwei große Kellerräume, einen Technik-/Hauswirtschaftsbereich und weitere Nutzfläche.

**Ausstattung:** * **Terrasse und Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** mit Stellplatz und Abstellkammer * Viel Stauraum und **Nutzfläche im Keller** * Moderne Ausstattung mit großen Fensterflächen * **Nur Nichtraucher**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **besten Wohnlage** in Wiesbaden-Nordenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut (Bushaltestelle ca. 800 m), und wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar (ca. 1-1,2 km). Die Innenstädte von Wiesbaden und Mainz sowie der Frankfurter Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.