Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Dieses charmante **Doppelhaus** in Ziegelbauweise bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für **Mehrgenerationen-Wohnen**, große Familien oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial einer der beiden Etagen.

Im Inneren erwarten Sie zwei identische Etagen, die flexibel gestaltet werden können. Ein hoher, gut gedämmter Dachspitz bietet zusätzliches **Ausbaupotenzial**, beispielsweise für ein separates Studio. Der Keller wurde nach einem früheren Heizungsölschaden fachgerecht saniert und die Heizungsanlage ist vorhanden, sodass sie nach Installation eines neuen Öltanks kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden kann.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Zwei identische Wohnetagen * Hoher Dachspitz mit Ausbauoptionen * Saniertes Kellergeschoss * Vorhandene Heizungsanlage * Freistehende Garage mit Grube und Nebenraum * Inklusive Pavillon und liebevoll angelegtem Garten

Die Lage in Untermeitingen, im Bereich Lager Lechfeld, besticht durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Die nahegelegene B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und Landsberg am Lech. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die reizvolle Landschaft des Lechfelds lädt zu Freizeitaktivitäten ein, was die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.