Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hülzweiler

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Hülzweiler, erbaut mit solider Massivbauweise, wurde seit **2008 kontinuierlich saniert** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **152 m² Wohnfläche**. Das Haus verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und eine zusätzliche Einliegerwohnung, was es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung macht.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre**, eine moderne Küche mit **hochwertiger Einbauküche im Wert von ca. 20.000 Euro** und direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Gartenblick. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ein eigenes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein altersgerechtes Bad und einen Abstellraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Barrierefreie Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Ca. 80 m² Nutzfläche** im Untergeschoss (Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum) * **Sonniger Balkon** mit Weitblick * **Terrasse** mit direktem Gartenzugang * **Massive Bauweise** mit fortlaufender Sanierung seit 2008 * **Hohe Energieeffizienz** * **Zwei Tageslichtbäder** und ein Gäste-WC

Die **Lage in Hülzweiler** kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Natur mit Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein, während die **gute Verkehrsanbindung** an die A8 und A620 schnelle Wege nach Saarlouis und Saarbrücken ermöglicht. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg macht den Standort auch für Grenzgänger attraktiv.