Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Obernburg

Dieses charmante Doppelhaus in Obernburg bietet auf **131 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Hanglage und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf **drei Ebenen** verteilt ist.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**. Im Untergeschoss befindet sich ein idealer Bereich für Gäste oder als Arbeitszimmer, inklusive einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt mit einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer separaten Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und hilft, Energiekosten zu sparen. Das Gäste-WC wurde 2023 modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

**Ausstattung** * **Funktionstüchtiger Kaminofen** im Wohnzimmer * **Überdachte Terrasse (2020)** mit Zugang zum Garten * **Zwei Tageslichtbäder** und ein Gäste-WC (modernisiert 2023) * **Balkon** vom Wohnzimmer aus zugänglich * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * **Helle Wohnbereiche** dank großer Fenster im Treppenhaus * Hochwertige Granittreppen * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Eisenbach von Obernburg am Main. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet viel Wohnruhe. Eine gute Anbindung an die B 426 ermöglicht schnelles Erreichen der umliegenden Städte. Die Obernburger Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Main tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Dieses liebevoll gepflegte Haus ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.