Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Feldblick

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus aus dem Jahr 1999** in ruhiger Feldrandlage von Südlohn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 147 m²** und einer durchdachten 5+kk-Aufteilung bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Familien und Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Garderobenbereich und einem Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum **lichtdurchfluteten Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche wurde **2022 modernisiert** und fügt sich harmonisch ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer und die neu installierte **Gasheizung (2024)**.

**Ausstattung:** * Ca. 314 m² Grundstück mit Garten und überdachter Terrasse * Wintergarten * Moderne Einbauküche (2022) * Photovoltaikanlage (5,75 kW, 2011) mit ca. 110 EUR monatlicher Ersparnis * Gefliestes Kellergeschoss mit mehreren Räumen und Hauswirtschaftsraum * Garage mit zwei elektrischen Toren * Neue Haustür (2018) * Massive Holztreppe mit Echtholzstufen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Südlohn, nahe der niederländischen Grenze. Die reizvolle Münsterländer Parklandschaft lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort sowie in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Anbindung an die B70, B525 und die A31 ist exzellent.

Das Objekt ist **sofort bezugsfrei**.