Historische Doppelhaushälfte mit Potenzial in Klettgau

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte, erbaut um **1699**, die historischen Charme mit modernem Potenzial vereint. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet mit **fünf Schlafzimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ursprüngliche Flair des Hauses ist hier spürbar. Das Dachgeschoss bietet zudem erhebliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche.

**Besonderheiten:** * Historischer Gewölbekeller * Angrenzende Scheune vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Lager) * Zwei Garagen und ein ehemaliger Geräteschuppen * Großzügiges Grundstück mit ca. **880 m²** Grundstücksfläche und ca. **400 m²** Grünanteil * Sanierter, aber entwicklungsfähiger Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Grießen, einem Ortsteil von Klettgau. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Grundschule im Ort, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen oder Waldshut-Tiengen. Die Verkehrsanbindung über die B34 und den Bahnhof Erzingen ist hervorragend, auch die Schweiz ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.