Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage von Gilching

Willkommen in dieser **attraktiven Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Lagen Gilchings, Landkreis Starnberg. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem ca. **230 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die Nutzung von **5 bis 7 Zimmern**, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen – sei es als Atelier, Bibliothek oder Gästezimmer.

Das Haus besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und helle, lichtdurchflutete Räume. Die moderne Haustechnik sorgt für einen angenehmen und einfachen Alltag. Der pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen ein, ohne Sie zeitlich zu binden. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz "Gut Rieden" oder dem Ammersee.

* **Flexible Raumgestaltung**: 5-7 Zimmer für individuelle Nutzung * **Moderne Haustechnik** für hohen Wohnkomfort * **Sonnige Terrasse** und pflegeleichter Garten * **Ca. 160 m² Wohnfläche** auf ca. 230 m² Grundstück * **Erstbezug** nach Projektierung

Die Lage in Gilching ist herausragend. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die **optimale Verkehrsanbindung** mit der S-Bahn (S8) nach München und zum Flughafen sowie die Nähe zur A96 ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und der umliegenden Seenlandschaft. Gilching bietet zudem ein hohes Freizeitangebot und eine gehobene Nachbarschaft, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.