Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 2000** befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Brietlingen und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem **ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück** und besticht durch seinen sehr guten, gepflegten Zustand.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-Duschbad. Die Küche ist voll ausgestattet.

**Das Obergeschoss** verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. **Das Dachgeschoss** bietet noch nicht ausgebauten Raum, der sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier eignet und somit **erhebliches Ausbaupotenzial** birgt.

**Außenbereich:** Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten mit gewachsenem Grün und viel Privatsphäre. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehören außerdem **zwei Pkw-Außenstellplätze**.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus verfügt über Fliesen- und Eichenparkettböden, eine Massivholztreppe, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wird frei übergeben und ist nach Absprache verfügbar.

**Lage:** Brietlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und zu Lüneburg ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg über die A39.