Gepflegte Doppelhaushälfte in Nellingen: Ideal für Familien!

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei gepflegte Doppelhaushälften in massiver Bauweise aus dem Jahr **2001**, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. **914 m²** in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Nellingen.

Die beiden Haushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Jede Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. **120 m²** zuzüglich ca. **60 m²** vielseitig nutzbarer Nebenflächen, die sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich eignen. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster im Wohnbereich wurden **2016** erneuert und die Heizungsanlage im Jahr **2019** modernisiert.

* **6+ Zimmer** pro Haushälfte * Großzügiges Grundstück mit viel Platz * Doppelgarage und Doppelcarport für ausreichend Stellplätze * Solide Bauqualität mit laufenden Modernisierungen * Vielseitig nutzbare Nebenflächen (ca. 60 m²)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Nellingens mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) und guter Anbindung an das überregionale Straßennetz, macht diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.