Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Bothel

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil in ruhiger Lage von Bothel. Das im Jahr **1978 erbaute** Haus bietet auf **ca. 72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ideal für Paare, kleine Familien oder als altersgerechter Wohnsitz.

Das Innere des Hauses empfängt Sie mit einem Windfang, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad und einer kleinen Küche. Ein weiteres kleines Zimmer schließt sich an. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und eine direkte Verbindung zur **Terrasse mit Südausrichtung** und zum Garten schafft. Hier finden Sie den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden.

**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 411 m² Grundstück** mit Gartenpotential * Terrasse mit Südausrichtung * **Carport** für wettergeschütztes Parken * Kompakte Bauweise auf einer Ebene * **Sanierungs- und Modernisierungsbedarf** zur individuellen Gestaltung

Die Immobilie weist eine Energieklasse H auf und hat einen hohen Energiebedarf, was auf **anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf** hinweist. Dies bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

**Lage:** Bothel, ein charmanter Ort mit ca. 2.400 Einwohnern, liegt idyllisch inmitten von Natur und ist dennoch strategisch günstig im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover (jeweils 60-90 Minuten Fahrzeit) gelegen. Die lokale Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen prägen das Gemeinschaftsleben. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.