Gepflegte Doppelhaushälfte in Lübeck mit Einliegerwohnung-Potenzial

Dieses charmante **ca. 1939 erbaute und erweiterte** Doppelhaus in Lübeck-Schlutup bietet auf **ca. 138 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität. Die Immobilie eignet sich hervorragend für **Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten** dank der Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine neuwertige offene Wohnküche und ein Vollbad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ideal als separate Einheit.

**Praktische Features und Außenbereich** - Kleiner Kellerraum vorhanden - **Garage mit elektrischem Rolltor** und zusätzlicher Carport - Liebevoll angelegter, **sichtgeschützter Garten** mit sonniger Terrasse - Beheizung über Konstant-Temperatur-Gasthermen - Besichtigung ab **20. Mai 2026** möglich

**Attraktive Lage in Lübeck-Schlutup** Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Anliegerstraße des beliebten Stadtteils Schlutup. Die gute Verkehrsanbindung über B104, A1 und A20 sowie die regelmäßigen Busverbindungen in die Lübecker Innenstadt (ca. 6-10 Min.) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zur Ostsee (ca. 15-25 Min. Fahrt) und das maritime Umfeld an der Trave bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.