Stilvolles Doppelhaus in Friedberg: Komfort und Architektur vereint

Entdecken Sie dieses **projizierte Doppelhaus** in begehrter Lage von Friedberg, das auf einem **kompakten Grundstück** maximalen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von **162,3 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf **drei Geschossen** ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen und außergewöhnliche Architektur legen.

Das Haus besticht durch sein innovatives Design mit einem Pultdach und einer symmetrischen Fassade, die durch einen erkerartigen Vorsprung optisch gegliedert wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, **offener Wohn-Ess-Kochbereich**, perfekt für gesellige Stunden. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Gäste-WC und der Eingangsbereich (HAR).

Das erste Obergeschoss ist den Kindern gewidmet und bietet **zwei Zimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss, unter dem Pultdach, finden die Eltern ihren privaten Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und direktem Zugang zu einem der **sichtgeschützten Balkone**.

**Besonderheiten:** * Moderne Architektur mit Pultdach * Offener Wohnbereich im Erdgeschoss * Zwei Balkone im zweiten Obergeschoss * Drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer * Nähe zu Augsburg und München

Die Lage in Friedberg, einer attraktiven Stadt vor den Toren Augsburgs, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung an die B300 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Augsburg und München. Dieses Haus repräsentiert ein mögliches Ausführungsbeispiel und wird nach Abstimmung mit dem Käufer individuell geplant und ausgeführt.