Doppelhaushälfte am Lebehner See mit großem Grundstück

Dieses attraktive Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte, ein Ferienhaus und weitere Nebengebäude auf einem **ca. 1.985 m² großen Grundstück** in Lebehn, nahe dem Lebehner See.

Die Hauptimmobilie, eine Doppelhaushälfte mit **ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche**, bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein WC, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit einem zusätzlichen Zimmer und WC.

**Highlights der Immobilie:** * Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche * Zusätzliches Ferienhaus mit ca. 51 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.985 m² * Photovoltaikanlage (1,88 kWp) und Kaminofen * Nähe zum Lebehner See mit Badestelle * Teilweise saniert mit Erhalt historischer Bausubstanz

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, unter anderem mit einer neuen Dacheindeckung und dem Ausbau des Dachgeschosses am Wohnhaus (2009), dem Einbau einer Brennwerttherme (2010) und der Installation einer PV-Anlage (2012). Das Ferienhaus erhielt 2014 eine neue Dacheindeckung. Alte, aufgearbeitete Fenster, Balken und Türen wurden erhalten, um den Charme der Immobilie zu bewahren. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme (Bj. 2010). Eine Photovoltaikanlage mit 1,88 kWp ist installiert.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Trink- und Abwasser, Flüssiggas, Strom (Kraftstromanschluss) sowie Breitband/Glasfaser. Der Garten mit altem Obstbaumbestand und einem schattigen Platz unter einem Walnussbaum lädt zum Verweilen ein. Die Badestelle am Lebehner See ist durch ein Gartentor erreichbar.

Die Lage in Lebehn, nahe Löcknitz und Penkun, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Berlin (ca. 1 Stunde über die A11) sowie die gute Anbindung an Stettin (15 km) machen diesen Standort attraktiv.