Modernes Doppelhaus mit Fernblick in ruhiger Hunsrücklage

Entfliehen Sie dem Alltag in diesem **modernen Doppelhaus** in idyllischer Ortsrandlage von Gehlweiler. Mit einem **fantastischen Fernblick** und auf einem **350 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Erholung pur. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Feriendomizil.

**Innenbereich:** Auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilt auf Erdgeschoss (ca. 64 m²), Obergeschoss (ca. 53 m²) und ein **wertig ausgebautes Untergeschoss** (ca. 57 m²), finden Sie viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohndiele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem gefliesten Kellerbad.

**Ausstattung:** * **Ca. 117 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * **5+kk Zimmer** Disposition * **Wertig ausgebautes Untergeschoss** mit ca. 57 m² Nutzfläche * Moderne Küche und Einbauschränke vom Schreiner * **2 Bäder** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) und 1 Gäste-WC * **3 Außenstellplätze** (davon 1 Carport aus 2022) * **Umfassende Renovierung im Jahr 2024** * **Großzügige Terrasse** und Gartenbereich * **Unverbaubarer Blick** auf Wald und Wiesen

**Lage:** Gehlweiler liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet eine zentrale Anbindung an die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Gemünden (2 km) und Kirchberg (10 km). Die Verkehrsanbindung zur B 50 und A 61 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Schwimmbäder sind in der Umgebung vorhanden.