Gronau: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in ruhiger Lage** von Gronau, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 549 m²** bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. **122 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere des Hauses besticht durch ein **helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer** mit direktem Gartenzugang, das zum Entspannen einlädt. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Insgesamt stehen Ihnen **vier gemütliche Schlafzimmer** zur Verfügung, eines davon mit eigenem WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist **voll unterkellert**, was wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 122 m² Wohnfläche auf 549 m² Grundstück * 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang * Kaminofen im Erdgeschoss * Voll unterkellert * 2 überdachte Terrassen * Garage und PKW-Stellplatz * Schön angelegter Garten * Umfangreiche Renovierungen (zuletzt 2025)

**Lage:** Das Haus befindet sich im Gronauer Westen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem schnelle und bequeme Ausflüge ins benachbarte Ausland. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.