Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bretten: Ihr Traumhaus wartet!

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** in Bretten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Heimwerker, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt wurde bereits **entkernt und in den Rohbausanierungszustand versetzt**, wodurch die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt sind. Sie profitieren von **bereits erstellten Grundrissen** und können sich auf den Innenausbau konzentrieren, um moderne Haustechnik und individuelle Raumgestaltung zu realisieren. Das Grundstück umfasst ein **Nebengebäude mit ca. 30 m²**, das sich ideal für eine separate Nutzung wie Airbnb oder als Einliegerwohnung eignet.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **104 m²** und bietet mit seiner Disposition von 6+ Zimmern viel Platz für Familien. Die Möglichkeit, Heizung, Elektro und Sanitär nach neuesten Standards zu installieren, eröffnet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit. Der **großzügige Garten** lädt dazu ein, Ihr persönliches grünes Paradies zu schaffen – mit Platz für Bepflanzung, Obstbäume und erholsame Sitzbereiche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Entkernt und im Rohbausanierungszustand * Nebengebäude mit ca. 30 m² (potenziell für Vermietung) * Großer Garten für individuelle Gestaltung * Zentrale Lage in Bretten * 104 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer * Potenzial für moderne Haustechnik

Die Lage in Bretten, der Melanchthon-Stadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Stadtbahn ideal für Pendler. Genießen Sie das kulturelle Angebot und die Gastronomie der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen.