Großzügiges Zweifamilienhaus in Erfurt-Süd mit Garten

Dieses beeindruckende Doppelhaus in Erfurt-Süd bietet auf ca. **245 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. **465 m² große Grundstück** verfügt über eine Terrasse und einen schönen Garten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Altbaucharme, hohen Decken und Original-Parkettböden. Die darüberliegende, in 2000 modernisierte und teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Ein ausgebauter Dachboden mit einem zusätzlichen Zimmer rundet das Raumangebot ab.

**Interessante Aufteilung** Die Erdgeschosswohnung besticht durch hohe Decken und teilweise Stuckelemente. Die Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen bietet mehrere Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkone, davon einer teils überdacht. Die Wohnungen sind mit Laminat- bzw. Parkettböden ausgestattet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche:** ca. 245 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 465 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ (3-Zimmer-Wohnung + 5-Zimmer-Wohnung + Dachzimmer) * **Heizungsart:** Heizkörper (vermutlich Zentralheizung) * **Balkone:** 2, teils überdacht * **Garten und Terrasse** * **Ausgebauter Dachboden**

**Lage in Erfurt** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Löbervorstadt in Erfurt-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel aus. Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Steigerwald und Kressepark bietet Erholungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung.