Doppelhaushälfte Rohbau in Bremen: Ihr Traumhaus gestalten!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Bremen-Oslebshausen: Ein im Rohbau befindliches, modernes Doppelhaus mit **ca. 280 m² Gesamtwohnfläche** und **vielseitigem Nutzungspotenzial**. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Chance, den Innenausbau **individuell nach Ihren Wünschen** zu gestalten und somit erhebliche Kosten zu sparen. Ideal für Eigennutzer, Familien oder als Kapitalanlage mit bis zu vier Wohneinheiten.

**Überblick** Das Haus wird im aktuellen Rohbauzustand übergeben, wobei Rohbau, Dachstuhl und Klinkerarbeiten bereits fertiggestellt sind. Die Lage in einer **neu angelegten, ruhigen Sackgasse** "Am Oslebshauser Pumpwerk" kombiniert eine friedliche Wohnatmosphäre mit **hervorragender Anbindung** an die Bremer Innenstadt und die Autobahn A27.

**Innenausbau & Flexibilität** Der Rohbauzustand ermöglicht Ihnen die freie Gestaltung des Innenraums. Die aktuelle Planung sieht pro Haushälfte zwei separate Wohneinheiten vor, was bis zu vier Einheiten insgesamt ermöglicht – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Alternativ kann jede Haushälfte als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die **reine Wohnfläche beträgt ca. 240 m²** (Gesamt).

**Ausstattung & Merkmale** * **Rohbauzustand**: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * **Ca. 280 m² Gesamtwohnfläche** * **Ca. 300 m² inkl. Terrassen** * **Bis zu 4 Wohneinheiten** realisierbar * **Ruhige Wohnlage** ohne Durchgangsverkehr * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (A27, ÖPNV) * **Attraktive Infrastruktur** (Einkauf, Bildung) * **Grundstücksgröße**: Nicht explizit genannt, aber für Doppelhaushälften ausgelegt * **Energieausweis**: Nicht vorhanden, da Rohbau

**Lage & Umgebung** Das Objekt befindet sich im gut angebundenen Bremer Stadtteil Oslebshausen. Die Nähe zur Ritterhuder Heerstraße ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Mikrolage "Am Oslebshauser Pumpwerk" bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung**.