Doppelhaushälfte in Lüneburg: Langfristige Sicherheit & Gartenparadies

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüneburg, die eine seltene Kombination aus langfristiger Sicherheit durch ein Erbbaurecht und einem idyllischen Gartenleben bietet. Das Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1926 zurückreichen und das 1961 durch einen Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über ca. **123 m² Wohnfläche** und bietet mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt und durch einen gemauerten Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden, liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Tage im Freien. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Gasheizungsanlage der Firma Junkers aus dem Jahr 1992.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 123 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer, ideal für Familien * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Voll unterkellert mit separatem Kellerzugang * **Zwei Garagenstellplätze** (Baujahr 1939) * **Erbbaurecht mit langer Restlaufzeit** (bis 20.07.2103, ca. 77 Jahre) * Jährlicher Erbbauzins: 4.237,24 €

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oedeme, nahe dem Klinikum und dem Schulzentrum, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Lüneburg selbst besticht durch seinen historischen Charme und eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Hamburg und Hannover rundet die Attraktivität dieses Standortes ab. Diese Doppelhaushälfte ist eine **langfristig sichere Kapitalanlage** mit viel Potenzial.