Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus mit 4 Zimmern** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steinborn. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **360 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und zum Garten bietet. Ein gemütlicher Ofen sorgt für behagliche Wärme. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Elektrische Rollläden * Integriertes **Smart-Home-System** * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Photovoltaikanlage (ca. 5,5 kWp) für energieeffizientes Wohnen * **E-Ladestation** am Carport * Überdachte Terrasse und Balkon

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Steinborn mit wenig Verkehr und viel Grün. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität für Pendler und Familien.