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Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick in Gorxheimertal - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaCasa

Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick in Gorxheimertal

Birkenau, Bundesrepublik Deutschland

436 000 €
3114 €/m²
5
quartos
140
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
311 m²
Área do terreno
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:5+kk
Quartos:5
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Garagem
Estacionamento

Descrição

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser **neuen Doppelhaushälfte** in Gorxheimertal, die von einem erfahrenen Architektenteam auf einem **ca. 311 m² großen Grundstück** realisiert wird. Die Immobilie wird in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, **individuelle Planungswünsche** noch zu berücksichtigen. Dank der leichten Hanglage genießen Sie einen **schönen und unverbaubaren Blick** auf die umliegende Landschaft.

Das Haus besticht durch eine großzügige Netto-Raumfläche von **ca. 140 m²** nach DIN 277 und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und individuellen Wohnraum legen. Die offene Wohnküche (5+kk) schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre im Herzen des Hauses.

**Highlights:** * Neubau in Massivbauweise * Ca. 311 m² Grundstücksfläche * Ca. 140 m² Netto-Raumfläche * 5+kk Disposition mit offener Küche * Unverbaubarer Fernblick * Individuelle Planungswünsche möglich

Die Lage in Gorxheimertal bietet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Infrastruktur und den Wohnwert als hochwertig einstufen lässt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:311 m²

Comodidades

Varanda
Jardim
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Birkenau
Região:Kreis Bergstraße
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

54/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

40
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

25
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

19
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

28
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 23 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1767 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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