Historisches Doppelhaus mit modernem Komfort in Lebach

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus in Lebach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Das im Jahr **1890** in massiver Bauweise errichtete und **2013 vollständig sanierte** Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **220 m²** auf einem ca. **363 m²** großen Grundstück. Mit insgesamt 15 Zimmern bietet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Arbeits- oder Praxisräume. Die Nutzfläche beträgt ca. **87 m²**.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche in der Mietwohnung und eine Teeküche in der Praxis. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** für energetische Attraktivität * Kleiner Garten für private Erholung * Massive Bauweise * Vollständig renoviert im Jahr 2013 * 3 Etagen

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lebach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Lebach bietet zudem eine gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.