Przestronny dom 5+kk z potencjałem w Kalskich Nowinach

Oferujemy do sprzedaży **wolnostojący dom mieszkalny** o powierzchni użytkowej **165 m²**, położony w malowniczej miejscowości Kalskie Nowiny, zaledwie 1 km od centrum Węgorzewa. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, **ogrodzonej działce o powierzchni 3025 m²**, co zapewnia prywatność i przestrzeń.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu. Piętro domu to strefa prywatna z **trzema sypialniami**, łazienką i dużym holem. Dom jest podpiwniczony, gdzie znajdują się dwa garaże (18 m² i 30 m²) z dostępem do wnętrza, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

**Dodatkowe atuty nieruchomości** to murowany budynek gospodarczy o powierzchni 78 m², który może służyć jako garaż na 3 samochody lub dodatkowe cele mieszkalne, a także drewniana stodoła (130 m²) z wiatą (48 m²). Dom ogrzewany jest piecem na węgiel/drewno, wspieranym przez panele fotowoltaiczne. Media obejmują prąd (3 fazy), wodę z wodociągu gminnego, własną oczyszczalnię ścieków oraz ciepłą wodę z paneli fotowoltaicznych. Brak gazu.

**Lokalizacja** w Kalskich Nowinach to idealne połączenie spokoju i natury z bliskością miasta. W okolicy znajdują się liczne jeziora, w tym Mamry (5 km) i Stręgiel (4 km). Do Giżycka jest zaledwie 25 km. Dojazd do nieruchomości jest dogodny, drogą gruntową z asfaltowej drogi głównej. **Cena podlega negocjacji**.