Nowoczesny dom 5+kk blisko Puław z dużą działką!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o wysokim standardzie, położony w malowniczej, zielonej okolicy miejscowości Czołna, zaledwie **20 minut od Puław** i z szybkim dojazdem do trasy S17.

**Przegląd nieruchomości** Dom o powierzchni użytkowej **153 m²** (całkowitej 188 m²) został wybudowany w **2021 roku** i posadowiony na przestronnej działce o powierzchni **7162 m²**, oferującej ogromny potencjał aranżacyjny – od ogrodu, przez strefę relaksu, po dodatkowe zabudowania.

**Wnętrze i rozkład pomieszczeń** Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: na parterze salon o pow. **40 m²**, kuchnię (**11,2 m²**), pokój (**10 m²**), łazienkę (**3,5 m²**), korytarz, kotłownię oraz przestronny garaż (**34 m²**). Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami (o pow. **15,3 m², 15,2 m², 18 m²**), holem (**10 m²**), garderobą (**6,5 m²**), łazienką (**8 m²**) oraz schowkiem (**8 m²**).

**Standard i udogodnienia** Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale. Ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem, tradycyjne tynki, nowoczesna stolarka okienna Schüco z przesuwnymi, bezprogowymi oknami balkonowymi. Dach pokryty blachodachówką. Nieruchomość wyposażona w nowoczesne, energooszczędne instalacje: **rewersyjną pompę ciepła** z odzyskiem ciepła oraz **rekuperację** (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła).

**Lokalizacja** Dom znajduje się w spokojnej, otoczonej lasem okolicy, co gwarantuje ciszę i bliskość natury. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację dzięki bliskości trasy ekspresowej S17, łączącej Warszawę z Lublinem. To idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z przyrodą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do miejskich udogodnień.