Nowoczesny dom 4-pokojowy w Brzeziu z pozwoleniem na użytkowanie!

Oferujemy do sprzedaży **wolnostojący dom jednorodzinny** o **powierzchni użytkowej 145,01 m²**, zlokalizowany w malowniczej miejscowości **Brzezie**, w gminie Zabierzów.

**Wnętrze** Dom, zbudowany według projektu "Dom w Jabłonkach 3", oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny salon z jadalnią (29,34 m²), kuchnia (9,71 m²), spiżarnia, łazienka, kotłownia oraz garaż (19,97 m²). Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami (12,99 m², 13,97 m², 10,65 m²), garderobą, łazienką oraz pralnią. Całość uzupełnia strych z możliwością adaptacji.

**Cechy nieruchomości** * **Stan deweloperski**: Dom sprzedawany w wysokim standardzie deweloperskim, gotowy do wykończenia według własnej aranżacji. * **Materiały budowlane**: Ściany z ceramiki Porotherm, ocieplenie styropianem 20 cm, okna PCV trzyszybowe. * **Instalacje**: Kompletne instalacje wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, przygotowanie pod fotowoltaikę. * **Ogrzewanie**: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zasilane piecem gazowym. * **Działka**: Powierzchnia działki około **4,34 ara**, z podjazdami i dojściami z kostki brukowej. * **Dodatkowe udogodnienia**: Brama garażowa, drzwi antywłamaniowe.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona w drugiej linii zabudowy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury – w pobliżu tereny rekreacyjne jak Dolina Kluczwody czy Las Zabierzowski. Świetna komunikacja: przystanek MPK (210 m), sklep (600 m), szkoła i przedszkole (850 m), stacja PKP (3 km).