Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Austerlitz

Ontdek deze uitstekend onderhouden, geschakelde eengezinswoning gelegen op een rustige locatie in het groene Austerlitz. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne open keuken in L-vorm aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een kastenwand, een Frans balkon en airconditioning (geplaatst in 2024). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Bijzondere Kenmerken** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **maar liefst 15 zonnepanelen** en een energielabel A profiteert u van lage energiekosten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de verdieping beschikt over airconditioning. Verder is de woning uitgerust met horren en elektrisch bedienbare screens, en een zonnescherm aan de achterzijde.

Een uniek pluspunt is de **inpandige multifunctionele ruimte/garage** op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, een hobby of praktijkruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met een laadpaal voor elektrische auto's.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het dorpse Austerlitz, omringd door bossen met volop wandel- en fietspaden, biedt deze locatie een heerlijke woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, horeca en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Nabijgelegen plaatsen als Driebergen en Zeist bieden een uitgebreider winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station van Driebergen-Zeist en goede verbindingen naar grotere steden als Utrecht en Amsterdam.