Appartement de charme sous les toits à Saint-Germain-des-Prés

Situé au cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue calme, découvrez ce charmant appartement en duplex niché au dernier étage. Offrant une **vue imprenable sur les toits de Paris**, ce bien d'environ **50m² utiles** (30.38m² Carrez) combine le cachet de l'ancien avec une atmosphère lumineuse et agréable.

L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur un **grand séjour lumineux** avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés au premier niveau. L'étage supérieur abrite la partie privative, une chambre confortable de **16.80m² au sol**, le tout agrémenté de **poutres apparentes** et de nombreuses fenêtres.

- Appartement en duplex au dernier étage - Vue dégagée sur les toits de Paris - Charme de l'ancien avec poutres apparentes - Cuisine semi-ouverte - Chambre confortable à l'étage - Faibles charges de copropriété

Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché.