Debrecen belvárosi luxuslakás: befektetésnek is ideális!

Debrecen belvárosában, a frekventált Hatvan utcán kínálunk eladásra egy **76 m²-es, 3+kk elrendezésű, prémium kategóriás lakást** egy 2023-ban épült, modern társasházban. Az ingatlan a **harmadik emeleten** helyezkedik el, és azonnal élvezhető otthonként vagy befektetésként szolgálhat.

**Belső kialakítás és kényelem:** A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül átadásra, így azonnal költözhető. A helyiségek kialakítása nappali + 2 hálószobát foglal magában, melyek mindegyike igényes burkolatokkal és modern stílussal rendelkezik. A **padlófűtés** és a **klímaberendezés** biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A háromrétegű alumínium nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést garantálnak.

**Kültéri terek és kilátás:** A lakáshoz két erkély és egy tágas terasz is tartozik. A nappaliból egy **10 m²-es teraszra** léphetünk ki, amely ideális a szabadban való pihenéshez. A hálószobákból pedig egy **3 m²-es erkély** nyílik, tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

**Befektetési lehetőség:** Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a bérlő maradásával azonnali bevételt generál. Emellett **Airbnb-re is minősített (4 csillagos)**, így rövidtávú kiadásra is kiválóan alkalmas. A lakáshoz tartozik egy **mélygarázs beálló (10.000.000 Ft)**, további parkolóhely vásárolható.

**Elhelyezkedés és környezet:** A társasház Debrecen egyik legkedveltebb és legbiztonságosabb részén található, közel minden fontos intézményhez, üzlethez és szolgáltatáshoz. A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ugyanakkor csendes és nyugodt otthonteremtést tesz lehetővé.