De Merodestraat 19 **Ruim appartement met balkon in het hart van Antwerpen!** Amplo apartamento com varanda no coração de Antuérpia! **Algemene omschrijving:** Descrição geral: Dit charmante appartement bevindt zich op een toplocatie in Antwerpen, vlakbij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven. Het appartement is instapklaar en biedt een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Este charmoso apartamento está localizado numa localização privilegiada em Antuérpia, perto de todas as comodidades e da vibrante vida urbana. O apartamento está pronto para

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Charme dos anos 30 com um toque moderno Algumas casas simplesmente têm tudo. Esta agradável casa geminada de 1938 é uma delas. Uma charmosa varanda embutida na frente, uma cozinha-sala de estar expandida na parte de trás; esta casa foi praticamente totalmente renovada nos últimos anos e, portanto, está pronta para morar! Aqui você vive em uma rua tranquila, com a cidade surpreendentemente perto. Com aproximadamente 96 m² de área útil, um terreno de 118 m², quatro quartos, um jardim ensolarado e um acabamento totalmente moderno, esta é uma casa onde você entra e pensa: Eu quero isso!

A vizinhança – Oud IJsselmonde A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo e bem cuidado em Rotterdam-IJsselmonde. Aqui você vive de forma agradável e em meio à natureza, com todas as comodidades diárias ao seu alcance. O centro comercial Keizerswaard fica a uma curta distância, assim como diversos supermercados, lojas especializadas e restaurantes. Quer respirar ar fresco? A Ilha de Brienenoord fica a uma curta distância a pé.

A acessibilidade é excelente. O transporte público (ônibus e bonde) está nas proximidades e leva você rapidamente para o centro. As vias expressas A15 e A16 também são facilmente acessíveis. E se você quiser ir para a cidade? Em pouco tempo você estará no centro ou no vibrante Katendrecht.

Ambiente acolhedor Através do amplo jardim da frente, você entra em um hall bem cuidado com piso de PVC em padrão de espinha de peixe e um banheiro moderno. O tom é imediatamente definido: elegante, bem cuidado e estiloso. Ao caminhar, você chega à sala de estar através de uma porta de aço preta. E que visão é essa!

Morar & cozinhar: o coração da casa Na frente, você encontra a área de estar com a charmosa varanda embutida. Um lugar agradável para relaxar, com aquele toque extra de atmosfera que uma casa dos anos 30 tanto amada. Na parte de trás, a casa foi expandida e totalmente transformada em uma ampla cozinha-sala de estar. Portas de correr conectam o interior ao exterior e proporcionam uma agradável iluminação. A cozinha é luxuosamente equipada e possui todos os confortos: uma ilha de cozinha com placa de indução e exaustor integrado, grandes gavetas de armazenamento e bancada de compósito, e um conjunto de pia com uma torneira Quooker de 7 litros, forno, lava-louças, geladeira/freezer e um bom espaço de armazenamento. Aqui você cozinha, come e vive!

Exterior: traga aqueles meses de verão! O jardim da parte de trás fica voltado para o leste, o que neste caso significa: sol da manhã, sol da tarde e, no verão, até o final da tarde. Um lugar agradável para tomar um café, fazer um churrasco ou tomar um drinque no final do dia. O jardim é bem cuidado com um terraço, gramado e um depósito prático com eletricidade e iluminação. E super prático: também há acesso pela parte de trás. O jardim da frente também é espaçoso e prático. Aqui você pode estacionar sua bicicleta rapidamente ou colocar um banco para os raios de sol no final do dia.

Primeiro andar: prático e completo Você chega ao primeiro andar através da escada no hall. Este andar possui um belo piso laminado. Na parte de trás, você encontra o quarto principal, maravilhosamente tranquilo e espaçoso. O banheiro também está localizado na parte de trás e possui um chuveiro agradável, segundo banheiro e um lavatório duplo. Na frente, há um agradável quarto com novos caixilhos de PVC e uma tela mosquiteira. Ao lado do quarto da frente, você encontra a lavanderia, com espaço para sua máquina de lavar e, opcionalmente, a secadora. Além disso, há ar condicionado no andar (2023), que também pode ser usado para aquecimento. Conforto? Verificado!

Segundo andar: a surpresa desta casa com mais dois quartos Você chega ao segundo andar através de uma escada em espiral. Aqui você encontra mais dois quartos, ambos com janelas do sótão. O quarto dos fundos é um quarto completo, onde um novo caixilho de PVC foi instalado em 2024. O quarto da frente é atualmente usado como escritório. O local de instalação da caldeira também é acessível a partir deste quarto.

Bom saber • Ano de construção 1938 • Área útil aprox. 96 m² • Terreno 118 m² • Terreno próprio • Etiqueta energética C (2026) • Totalmente renovado em 2022/2023 • Caldeira 2022 • Ar condicionado 2023 • Equipado com 3 grandes painéis solares (420 wp cada) • Quase totalmente com vidros duplos, em grande parte HR++ • Estacionamento com licença • Entrega sob consulta, indicação de meados de setembro de 2026

*Esta informação foi elaborada com cuidado, mas um erro permanece humano. Todas as informações podem ser vistas como um convite para fazer uma oferta. Nenhum direito pode ser derivado de eventuais imprecisões ou erros, nem das suas consequências. Todas as medidas e áreas são indicativas.