Luxe drielaags benedenhuis met tuin in het Museumkwartier

Dit uitzonderlijk stijlvolle en **volledig gerenoveerde drielaagse benedenhuis** met een zonnige tuin is gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, in het hart van het Museumkwartier. Op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat, biedt deze woning grandeur, luxe en comfort.

De woning blinkt uit in de perfecte balans tussen klassieke elementen en moderne afwerking. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en de originele parketvloer met bies geven de woning karakter. Moderne voorzieningen zoals **nieuwe kozijnen met dubbele beglazing**, inbouwverlichting, uitgebreide elektrische installaties en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort. Alle ruimtes zijn ontworpen en op elkaar afgestemd door een binnenhuisarchitect, wat resulteert in een zeer verfijnde en luxe uitstraling.

**Interieur & Indeling:** De begane grond beschikt over een statige hal met vestibule, een gastentoilet, een royale open keuken met een centraal werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Viking, Bosch). Via en-suite deuren bereikt u de elegante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale werkkamer. De eerste verdieping herbergt de royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkamer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde delen een tweede luxe badkamer. Het souterrain biedt een vierde slaapkamer met eigen badkamer en sauna, een grote voorraad-/waskamer, een technische ruimte en extra bergruimte.

**Buitenruimte & Voorzieningen:** De woning beschikt over een **royale tuin van ca. 80 m²**, gelegen op het noord-westen, met fraaie borders en een aangebouwde veranda met terrasverwarmers. De woning is **volledig voorzien van dubbel glas** en heeft een **energielabel B**.

**Locatie & Eigendom:** Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een gunstig omgezette eeuwigdurende erfpacht (huidige canon € 992,24 per jaar, loopt tot 2038). De actieve VvE bestaat uit 3 leden met een maandelijkse bijdrage van € 355,-. Deze woning is **uitermate geschikt voor wie rustig wil wonen** met alle voorzieningen binnen handbereik.