Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht nabij Alkmaar

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** gelegen op een unieke locatie aan De Bregjesakker 8 in Koedijk. Geniet van een **adembenemend vrij uitzicht** over het natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht, terwijl u toch op **fietsafstand** bent van het bruisende centrum van Alkmaar, de duinen en het strand. Deze woning, gebouwd in 2000, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De lichte en ruime woonkamer van circa **45 m²** is voorzien van een mooie essen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken uit 2013 is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u een ruime master bedroom en twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer uit 2018 beschikt over een inloopdouche, ligbad en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Features:** * **14 zonnepanelen (2020)** voor een gunstig energielabel A * Volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie * **Dubbele oprit** met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle tuinverlichting en fruitbomen * Geïsoleerd houten tuinhuis (circa 11 m²) met elektra en overkapping, ideaal als thuiswerkplek * Garage van circa 22 m²

**Locatie:** Gelegen in een kleinschalige villawijk met een **fantastisch vrij uitzicht** over het natuurgebied Geestmerambacht. Dagelijks geniet u van grazende Schotse hooglanders, een rijk vogelleven en adembenemende zonsondergangen. De nabijheid van de Noordhollandsche Kanaal fietsbrug biedt snelle toegang tot de duinen, bossen en stranden van Bergen en Schoorl. Het centrum van Alkmaar is slechts 20 minuten fietsen.